目前家用電梯市場有很多是舊屋增設，因為老人家上下樓梯的問題與考慮自己年老時可以使用，所以在房屋整修時很多家庭會把家用電梯也放入規劃當中，這是一種常見的狀況。但在增設家用電梯時必須考慮一些常見的狀況。
家用電梯合法問題
家用電梯如果考慮合法的問題，那就要申請所謂的雜項執照，以便電梯專業廠商後續申請竣工許可證時使用，這樣電梯就可以合法使用，反之如果沒有雜項執照就無法辨理竣工申請，當然也無法取得電梯協會所核發的電梯許可證，電梯使用中沒有第三方的仲裁保護，也有可能碰到政府機關的稽查。
但事實就一定如上述的狀況一樣嗎 ? 聽我細細說來並分析申請合法與不合法的差別為何 ? 首先如果要申請雜項執照，就必須透過建築師，建築師會根據建築法與您家裡現有的條件進行評估，是否可以申請下來這要看每個案子的狀況而定，所以存在變數。而建築師申請的費用一般約30萬左右，如果雜項執照順利申請下來，電梯的規劃就必須朝電梯法規的要求，比如機坑的深度頂樓的高度等等缺一不可，之後電梯必須每個月進行保養一次，這是電梯法規所規定的要求，同時電梯許可證必須一年到期後重新申請，另外電梯如果被抽檢到時，又要進行相關的檢查，這一連串的費用成本與時間成本讓人對家用電梯的增設感覺相當麻煩。
- 建築師申請雜項執照的費用
- 電梯公司申請電梯許可證的費用
- 電梯保養成本的增加費用
- 電梯抽檢時增加的費用
綜合以上的問題，所以目前大部分的業主都不申請雜項執照，如果您擔心不合法而被舉報的問題，就目前市場的狀況來看，這種情況並不多，除非您是裝設在屋外而且又是對違建要求特別嚴格的地區，不然這方面的考慮其實沒有必要。
進一步分析，早期家用電梯市場都是電梯設備產業在經營，近十年因為家用電梯市場的需求量增加，很多非電梯相關的產業也提供了不一樣的設備在市場販售，先不談這些設備的安全問題，首先這些設備就已經不符合電梯法規的許多規定，但這些設備還是不斷的充斥在我們的市場上，政府單位目前看來也沒有執法的態度，也就讓這樣的市場存在很大的灰色地帶。
也就是說，如果您還走合法的規劃，所付出的多餘成本似乎就成為冤大頭了。以上是針對舊屋增設電梯合法與不合法的問題分析，與實際市場操作的狀態說明，至於您是否申請合法的雜項執照，與所購買的設備是否可以申請電梯許可證，這部分可能在您進行評估時都要與廠商溝通了解，不然裝設完成才去了解這些部份時，相信會造成很大的問題。
家用電梯安裝時的噪音
舊屋增設家用電梯時，電梯井結構的處理有90%都是以鋼骨結構處理，鋼骨結構安裝時，只有與各樓樓板或牆面進行固定時會有鑽膨脹螺絲固定孔的噪音，其他時間基本上都是組立與燒焊，所以噪音很小，進入電梯安裝時，因為是鋼骨結構，所以不會有鑽膨脹螺絲固定孔的狀況，而其他工作也都是組立與燒焊的工作，所以基本上沒什麼噪音。
家用電梯運行時的噪音
目前傳統式的電梯控制都採用VVVF(變頻變壓)設計，除了省電之外在噪音的抑制上都表現得很好，如果電梯的主機採用PM(無齒輪永磁)，那噪音會來的更小，基本噪音應該都在50分貝以下，甚至更低，所以不需要考慮因噪音產生的問題。
家用電梯採用的電梯電源與電梯電費
家用電梯設備產生的電流小所以一般都採用單向220V，因為本公司電梯採用鋼索配重方式設計，空載與滿載時電流最大約7A，平衡時電流最大約3A，如果我們採用中間值5A來計算，每天搭乘電梯次數30次(上下為一次)，單次電梯所耗費的時間為30秒，這樣每天使用電梯的時間為15分鐘
5A*220V=1100W
1100W/1000*1HR=1.1KWH
1度電以3.1元 每天使用15分鐘 一個月的話
1.1KWH*0.25HR*30日=8.25KWH/月
8.25KWH/月*3.1元=26元/月
當然電梯還有待機休眠的過程會耗費一些電力，但這部分非常小所以可以不予計算，了解了電梯設備採用的電源與每個月大概會產生的電費，對一般消費大眾認為電梯是耗電的產品的觀念也能有所改變。
電梯裝設的位置
電梯裝設的位置儘量在不影響現有空間規劃為大原則，另外一個原則就是擺放的位置垂直向上向下都不能有梁柱，而底樓機坑下方是否有其他問題，例如水道、化糞池、地下室等等狀況，當然現在市場上也有無機坑電梯可以解決以上問題，無機坑電梯我會在寫另外文章說明。
希望大家看完這篇文章之後，對電梯合法與不合法有基本的認識，還有舊屋裝設電梯時可能會考慮到的問題有初步的了解，也讓自己避免不必要的成本浪費。
